ธุรกิจที่มาจากงานวิจัยและพัฒนา เป็นอีกโมเดลของธุรกิจยุคใหม่ ไม่จำเป็นต้องเริ่มด้วยตัวเงินจำนวนมาก แต่เริ่มต้นที่องค์ความรู้ที่หลากหลาย จนกลายเป็นธุรกิจที่ตอบสนองกับความต้องการของสังคมในอนาคต อุทยานวิทยาศาสตร์ เฟส 2 เป็นพื้นที่สำหรับผู้ประกอบการที่เน้นการวิจัยและพัฒนา และกำลังจะเริ่มเปิดดำเนินการในกลางเดือนกรกฎาคม 2556 นี้ สำหรับอุทยานวิทยาศาสตร์ เฟส 2 ประกอบไปด้วย 4 ทาวเวอร์ มีพื้นที่ทั้งหมด 20,000 ตารางเมตร จะเริ่มเปิดให้บริการ 2 ทาวเวอร์ก่อน ในเดือนกรกฎาคม 2556 อาคารแรก แบ่งเป็นพื้นที่สำหรับหน่วยงานของภาครัฐเข้ามาดำเนินการ อาคาร 2 เป็นพื้นที่เปิดให้เอกชนเข้าไปใช้บริการ โดยจะเปิดรับเอกชน 150 ราย เช่าพื้นที่ตั้งแต่ 50 ตารางเมตร จนถึง 1,000 ตารางเมตร ตารางเมตรละ 400 บาท มีระยะเวลาสัญญาเช่า 3 ปี ดร.เจนกฤษณ์ คณาธารณา ผู้อำนวยการอุทยานวิทยาศาสตร์ ประเทศไทย กล่าวว่า สำหรับความคืบหน้าของเฟส 2 เกือบสมบูรณ์ 100
